Блог

🚨 5 скрытых расходов при покупке жилья, о которых все забывают

Покупателю
Планируете купить квартиру или дом? Не спешите радоваться выгодной цене! Помимо стоимости недвижимости, есть «невидимые» траты, которые могут серьезно ударить по бюджету. Вот что важно проверить, чтобы не оказаться в минусе:

1. Сделка «под ключ»: расходы на оформление
Оплата нотариуса, госпошлины и проверки документов могут «съесть» 2–5% от цены жилья.
🔹 Пример: Квартира за 5 млн рублей = до 250 тыс. рублей дополнительно.
🔹 Что платим:
• Услуги юриста и нотариуса;
• Регистрация права собственности;
• Оформление договора.

2. Налоги: нежданный гость через полгода
После покупки вы будете ежегодно платить налог на недвижимость. Его размер зависит от кадастровой стоимости и региона.
🔹 Ставки:
• До 10 млн рублей — 0,1%;
• Свыше 10 млн — до 0,3%.
❗ Первое уведомление придет через несколько месяцев — готовьтесь!

3. Коммуналка: платим даже за голые стены
Даже если в квартире нет ремонта, счета за свет, воду, газ и вывоз мусора начнут приходить сразу. Зимой добавьте отопление!
🔹 Не забудьте:
• Авансы за услуги;
• Оплата лифта, домофона, уборки двора.

4. Страховка: защита, которая стоит денег
Полис от пожара, потопа или кражи обойдется в 0,1–0,5% от стоимости жилья в год.
🔹 Нюансы:
• Банки требуют страховку при ипотеке;
• Можно выбрать только базовые риски или расширенный пакет.

5. Ремонт: «черновая» отделка — не экономия
Отделка квартиры может стоить 10–20% от цены жилья!
🔹 Примеры:
• Экономвариант для двушки — от 500 тыс. рублей;
• Люкс — от 1,5 млн.
🔹 Включает: дизайн, материалы, работу строителей и вывоз мусора.

💡 Бонус: Переезд — не только грузовик и пицца
• Аренда транспорта + грузчики;
• Упаковка и хранение вещей (если даты въезда/выезда не совпадают).

Как не промахнуться с бюджетом:
✅ Уточните у продавца размер коммунальных платежей;
✅ Проверьте налог на имущество в своей налоговой;
✅ Заложите 5–7% от цены жилья на непредвиденные траты.

Проверьте свой финансовый план — вдруг что-то упустили? Делитесь постом с теми, кто собирается покупать жилье! 💸🏠

📍 Ваш гид по недвижимости Твери
🏡 Эксперт по сделкам: от квартир до загородных домов
💡 Инсайды рынка, тренды 2025
💯 Помогаю осуществить мечту об идеальном доме
📊 12+ лет опыта, сотни довольных клиентов
📲 Связаться: +7-920-683-55-52
🌐 https://www.anikom-n.ru/kirill

#недвижимость #финансы #лайфхаки