Планируете купить квартиру или дом? Не спешите радоваться выгодной цене! Помимо стоимости недвижимости, есть «невидимые» траты, которые могут серьезно ударить по бюджету. Вот что важно проверить, чтобы не оказаться в минусе:
1. Сделка «под ключ»: расходы на оформление Оплата нотариуса, госпошлины и проверки документов могут «съесть» 2–5% от цены жилья. 🔹 Пример: Квартира за 5 млн рублей = до 250 тыс. рублей дополнительно. 🔹 Что платим: • Услуги юриста и нотариуса; • Регистрация права собственности; • Оформление договора.
2. Налоги: нежданный гость через полгода После покупки вы будете ежегодно платить налог на недвижимость. Его размер зависит от кадастровой стоимости и региона. 🔹 Ставки: • До 10 млн рублей — 0,1%; • Свыше 10 млн — до 0,3%. ❗ Первое уведомление придет через несколько месяцев — готовьтесь!
3. Коммуналка: платим даже за голые стены Даже если в квартире нет ремонта, счета за свет, воду, газ и вывоз мусора начнут приходить сразу. Зимой добавьте отопление! 🔹 Не забудьте: • Авансы за услуги; • Оплата лифта, домофона, уборки двора.
4. Страховка: защита, которая стоит денег Полис от пожара, потопа или кражи обойдется в 0,1–0,5% от стоимости жилья в год. 🔹 Нюансы: • Банки требуют страховку при ипотеке; • Можно выбрать только базовые риски или расширенный пакет.
5. Ремонт: «черновая» отделка — не экономия Отделка квартиры может стоить 10–20% от цены жилья! 🔹 Примеры: • Экономвариант для двушки — от 500 тыс. рублей; • Люкс — от 1,5 млн. 🔹 Включает: дизайн, материалы, работу строителей и вывоз мусора.
💡 Бонус: Переезд — не только грузовик и пицца • Аренда транспорта + грузчики; • Упаковка и хранение вещей (если даты въезда/выезда не совпадают).
Как не промахнуться с бюджетом: ✅ Уточните у продавца размер коммунальных платежей; ✅ Проверьте налог на имущество в своей налоговой; ✅ Заложите 5–7% от цены жилья на непредвиденные траты.
Проверьте свой финансовый план — вдруг что-то упустили? Делитесь постом с теми, кто собирается покупать жилье! 💸🏠
📍 Ваш гид по недвижимости Твери 🏡 Эксперт по сделкам: от квартир до загородных домов 💡 Инсайды рынка, тренды 2025 💯 Помогаю осуществить мечту об идеальном доме 📊 12+ лет опыта, сотни довольных клиентов 📲 Связаться: +7-920-683-55-52 🌐 https://www.anikom-n.ru/kirill