Все, что надо знать про ипотеку. Часть 1
Важно (!!!) понимать - банк одобряет ипотеку под конкретного человека, а не под конкретный объект недвижимости.
Поэтому:
во-первых, нужно узнать, дадут ли вам ипотеку и в каком размере, а для этого необходимо подать заявку в банк на ипотечный кредит;
во-вторых, после одобрения банком сумму кредита, подбирать варианты недвижимости в покупку исходя из суммы имеющихся наличных денег (первоначальный взнос) и одобренной суммы кредита;
в-третьих, одобренная заявка действует в течение 90 дней и в этот срок необходимо не просто подобрать недвижимость в покупку, но и выйти на сделку;
в-четвертых, из одобренного лимита заемщик может взять только необходимую часть денег, не обязательно брать кредит на всю одобренную сумму.
Банк оценивают платежеспособность каждого заёмщика индивидуально, по основным факторам:
- на погашение кредита должно уходить не более 30-50% ежемесячного дохода, за минусом обязательных трат и выплат, таких как аренда жилья, другие кредитные обязательства, алименты и прочее;
- максимальный размер кредита определяется исходя из платежеспособности заемщика;
- в случае, если супруг согласен стать созаемщиком, то банк учитывает совокупный доход с учетом расходов на содержание несовершеннолетних детей, как правило, вычитают 10-20 тыс. рублей;
- долговые обязательства делятся поровну между супругами;
- после вычета суммы ипотеки и других расходов из дохода семьи, должно оставаться не менее одного прожиточного минимума;
- если дохода одного из супругов хватает для покрытия ежемесячных выплат по ипотеке, то, скорее всего, одобрят при отсутствии доходов у второго супруга;
- открытые кредитные карты (даже неиспользуемые), банк рассматривает как долговые нагрузки.
- если не сообщить о наличии кредитных карт при подаче заявки, то банк расценивает это как сокрытие информации об имеющихся долговых нагрузках.
КУПИТЬ, ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ недвижимость, даже не имея первоначального взноса
Ваш личный эксперт: +7 920 683-55-52
https://www.anikom-n.ru/kirill
Важно (!!!) понимать - банк одобряет ипотеку под конкретного человека, а не под конкретный объект недвижимости.
Поэтому:
во-первых, нужно узнать, дадут ли вам ипотеку и в каком размере, а для этого необходимо подать заявку в банк на ипотечный кредит;
во-вторых, после одобрения банком сумму кредита, подбирать варианты недвижимости в покупку исходя из суммы имеющихся наличных денег (первоначальный взнос) и одобренной суммы кредита;
в-третьих, одобренная заявка действует в течение 90 дней и в этот срок необходимо не просто подобрать недвижимость в покупку, но и выйти на сделку;
в-четвертых, из одобренного лимита заемщик может взять только необходимую часть денег, не обязательно брать кредит на всю одобренную сумму.
Банк оценивают платежеспособность каждого заёмщика индивидуально, по основным факторам:
- на погашение кредита должно уходить не более 30-50% ежемесячного дохода, за минусом обязательных трат и выплат, таких как аренда жилья, другие кредитные обязательства, алименты и прочее;
- максимальный размер кредита определяется исходя из платежеспособности заемщика;
- в случае, если супруг согласен стать созаемщиком, то банк учитывает совокупный доход с учетом расходов на содержание несовершеннолетних детей, как правило, вычитают 10-20 тыс. рублей;
- долговые обязательства делятся поровну между супругами;
- после вычета суммы ипотеки и других расходов из дохода семьи, должно оставаться не менее одного прожиточного минимума;
- если дохода одного из супругов хватает для покрытия ежемесячных выплат по ипотеке, то, скорее всего, одобрят при отсутствии доходов у второго супруга;
- открытые кредитные карты (даже неиспользуемые), банк рассматривает как долговые нагрузки.
- если не сообщить о наличии кредитных карт при подаче заявки, то банк расценивает это как сокрытие информации об имеющихся долговых нагрузках.
КУПИТЬ, ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ недвижимость, даже не имея первоначального взноса
Ваш личный эксперт: +7 920 683-55-52
https://www.anikom-n.ru/kirill