Что делать, если сделка не состоялась, а продавец не возвращает аванс
Если продавец не возвращает аванс за квартиру, несостоявшийся покупатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании спорной суммы.
Более того! согласно статье 395 ГК РФ, несостоявшийся покупатель может потребовать от стороны, уклоняющейся от возврата денежных средств, уплаты процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами.
Размер процентов определяется действующей учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Помните! аванс - это предоплата по договору купли-продажи, которую нужно вернуть в полном объёме, и не важно! по чьей вине не состоялась сделка.
Но! если в предварительном договоре купли-продаже прописаны иные условия по удержанию аванса в виде штрафа или неустойки за невыполненные условия, то аванс становится задатком.
А это уже другая история.
Я всегда на связи,
Ваш личный эксперт по сделкам с недвижимостью,
Кирилл Романенко
+7 920 683-55-52
https://www.anikom-n.ru/kirill
Если продавец не возвращает аванс за квартиру, несостоявшийся покупатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании спорной суммы.
Более того! согласно статье 395 ГК РФ, несостоявшийся покупатель может потребовать от стороны, уклоняющейся от возврата денежных средств, уплаты процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами.
Размер процентов определяется действующей учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Помните! аванс - это предоплата по договору купли-продажи, которую нужно вернуть в полном объёме, и не важно! по чьей вине не состоялась сделка.
Но! если в предварительном договоре купли-продаже прописаны иные условия по удержанию аванса в виде штрафа или неустойки за невыполненные условия, то аванс становится задатком.
А это уже другая история.
Я всегда на связи,
Ваш личный эксперт по сделкам с недвижимостью,
Кирилл Романенко
+7 920 683-55-52
https://www.anikom-n.ru/kirill