После выплаты ипотечного кредита, необходимо выделить доли детям в квартире
Оформляя ипотеку с использованием мат.капитала, сразу выделить доли детям нельзя.
Приобретаемая недвижимость оформляется в залог у банка, служит обеспечением сделки, т.к. если заемщик не выполняет обязательство, банк забирает квартиру; если же собственниками будут выступать несовершеннолетние, банк не сможет забрать их доли.
Используя мат.капитал в покупке недвижимости или на погашение кредита, родители оформляют нотариальное обязательство о выделении долей (сейчас это не обязательная процедура). По этому документу, заемщик после выплаты долга банку, в течение 6 месяцев, обязуется выделить своим детям доли.
Основной пакет документов, для подготовки соглашения о выделении долей: - договор купли-продажи недвижимости; - кредитный договор; - сертификат на мат.капитал; - справка из пенсионного фонда, где информация - куда, когда перечислялся мат.капитал и сумма перечисления по мат.капиталу; - паспорта родителей; - свидетельства о рождении детей; - свидетельство о браке; - нотариальное обязательство о выделение долей.
В зависимости от ситуации, объекта недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы. Остались вопросы, звоните мне +7-920-683-5552, я обязательно вам помогу. Ваш личный эксперт по сделкам с недвижимостью https://www.anikom-n.ru/kirill