Недавно ко мне обратилась девушка, которая собиралась продавать свою квартиру. И с ней состоялся следующий диалог: - А ваш эксклюзивный договор будет распространяться, если у меня квартиру купит мой знакомый или родственник? - Конечно. Если вы поручили мне продажу вашей недвижимости, то всех покупателей, не важно, откуда они пришли, веду я! - А возможно изменить условия договора? - Нет. Я по-другому не работаю, только на эксклюзиве.
И вот почему: во-первых, начав работу по продаже вашей недвижимости, я задействую не только Авито и Циан, а так же и другие платформы, и инструменты рекламы, делая это профессионально. во-вторых, моя реклама рассказывает всем в Твери, что продается ваша квартира, и все ваши знакомые, родственники и соседи объявятся сразу, как только я начну работать. Обычно так и происходит. в-третьих, ваша цель продать? Тогда для вас нет разницы, знакомые это или нет? До сделки нужно еще довести и того и другого. У вас есть уверенность, что у вас это получится? в-четвертых, вашим друзьям или родственникам нужно купить, и они будут вас просить сделать скидку по-свойски, по-родственному. А вы вряд ли сможете им отказать. в-пятых, моя задача защищать ваши интересы, а не интересы покупателя. Моя цель - провести именно для вас выгодную сделку. Поэтому мне не составит никакого труда корректно отказать в большой скидке вашим друзьям и родственникам. в-шестых, вы можете потерять покупателя, даже если он ваш друг. Почему? Очень просто: - у него не одобрена ипотека, - испорчена кредитная история, - нет официального дохода, - не продана своя квартира... и так далее. Согласитесь, вы не обязаны, да и не сможете ему помочь.
Это моя задача - сохранить покупателя и максимально ускорить сделку для вас!
Большое множество нюансов, которые вы наверняка не сможете учесть, как на этапе подготовки квартиры к продаже, так и проведение сделки.