Все, что надо знать про ипотеку. Часть 3
Для оценки платежеспособности заемщика
банки используют скоринговую систему, т.е специальная программа, которая обрабатывает заявку и выставляет баллы.
Что бы получить высокую оценку, необходимо иметь:
- ликвидную недвижимость;
- автомобиль;
- высокий ежемесячный доход;
- собственный бизнес или хороший доход от самозанятости;
- дивиденды, прибыль от инвестиций;
- наличие высшего образования;
- востребованная профессия;
- длительный стаж на последнем месте работы;
- трудоспособный возраст;
- отсутствие иждивенцев.
Отказ получат заявители:
- старше 75 лет;
- со стажем менее 3-х месяцев на текущем месте работы;
- с большим невыплаченным кредитом;
- большими расходами на аренду жилья.
Важно (!!!) понимать, что банки рассчитывают показатель долговой нагрузки клиентов (ПДН), т.е ваши платежи по действующим кредитам вместе с будущей ипотекой, должны в сумме не превышать 50% вашего дохода.
Так же банк берет в расчет и проблемные кредиты, по которым вы выступаете поручителем.
Проверка на добросовестность:
- непреднамеренная ошибка в анкете заявителя;
- проверка на добросовестность работодатель заявителя (проблемы с налоговой, ведутся судебные тяжбы, то это повод усомниться в стабильности дохода клиента);
- у заемщика были проблемы с другими кредитами (просрочки, суды, банкротство).
КУПИТЬ, ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ недвижимость, даже не имея первоначального взноса
Ваш личный эксперт: +7 920 683-55-52
https://www.anikom-n.ru/kirill
Для оценки платежеспособности заемщика
банки используют скоринговую систему, т.е специальная программа, которая обрабатывает заявку и выставляет баллы.
Что бы получить высокую оценку, необходимо иметь:
- ликвидную недвижимость;
- автомобиль;
- высокий ежемесячный доход;
- собственный бизнес или хороший доход от самозанятости;
- дивиденды, прибыль от инвестиций;
- наличие высшего образования;
- востребованная профессия;
- длительный стаж на последнем месте работы;
- трудоспособный возраст;
- отсутствие иждивенцев.
Отказ получат заявители:
- старше 75 лет;
- со стажем менее 3-х месяцев на текущем месте работы;
- с большим невыплаченным кредитом;
- большими расходами на аренду жилья.
Важно (!!!) понимать, что банки рассчитывают показатель долговой нагрузки клиентов (ПДН), т.е ваши платежи по действующим кредитам вместе с будущей ипотекой, должны в сумме не превышать 50% вашего дохода.
Так же банк берет в расчет и проблемные кредиты, по которым вы выступаете поручителем.
Проверка на добросовестность:
- непреднамеренная ошибка в анкете заявителя;
- проверка на добросовестность работодатель заявителя (проблемы с налоговой, ведутся судебные тяжбы, то это повод усомниться в стабильности дохода клиента);
- у заемщика были проблемы с другими кредитами (просрочки, суды, банкротство).
КУПИТЬ, ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ недвижимость, даже не имея первоначального взноса
Ваш личный эксперт: +7 920 683-55-52
https://www.anikom-n.ru/kirill