Для оценки платежеспособности заемщика банки используют скоринговую систему, т.е специальная программа, которая обрабатывает заявку и выставляет баллы.
Что бы получить высокую оценку, необходимо иметь: - ликвидную недвижимость; - автомобиль; - высокий ежемесячный доход; - собственный бизнес или хороший доход от самозанятости; - дивиденды, прибыль от инвестиций; - наличие высшего образования; - востребованная профессия; - длительный стаж на последнем месте работы; - трудоспособный возраст; - отсутствие иждивенцев.
Отказ получат заявители: - старше 75 лет; - со стажем менее 3-х месяцев на текущем месте работы; - с большим невыплаченным кредитом; - большими расходами на аренду жилья.
Важно (!!!) понимать, что банки рассчитывают показатель долговой нагрузки клиентов (ПДН), т.е ваши платежи по действующим кредитам вместе с будущей ипотекой, должны в сумме не превышать 50% вашего дохода.
Так же банк берет в расчет и проблемные кредиты, по которым вы выступаете поручителем.
Проверка на добросовестность: - непреднамеренная ошибка в анкете заявителя; - проверка на добросовестность работодатель заявителя (проблемы с налоговой, ведутся судебные тяжбы, то это повод усомниться в стабильности дохода клиента); - у заемщика были проблемы с другими кредитами (просрочки, суды, банкротство).
КУПИТЬ, ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ недвижимость, даже не имея первоначального взноса Ваш личный эксперт: +7 920 683-55-52 https://www.anikom-n.ru/kirill