Вариант 1. Самостоятельно проанализировать рынок, просмотрев текущие предложения на рынке, сравнить цены, учитывая качественные характеристики. Но (!!!) надо учесть, что это цены, которые хотят получить собственники, из которых 80% объявлений по завышенной цене. Так же, нужно понимать, что рынок меняется, поэтому лучше всего делать переоценку каждую неделю. Так вы будете в курсе всех конкурентов. Здесь важно разбираться в рынке, учитывать многие параметры, уметь сводить данные, убирать дубли и всю нереальную информацию.
Вариант 2. Воспользоваться автоматической массовой оценкой на сайтах по недвижимости. Минус такой оценки в том, что не учитываются многие параметры и совсем не учитывает параметры вашей квартиры. А на быстро меняющемся рынке, такие сайты с оценкой могут вводить в заблуждение продавцов.
Вариант 3. Заказать эксперту индивидуальную оценку вашей квартиры, который будет учитывать не только ситуацию на рынке, качественные характеристики вашей недвижимости и ваших конкурентов, но и цены закрытых сделок. А так же составит план продажи, учитывая ваши расходы от срока продажи квартиры, так как, чем дольше вы продаете, тем больше теряете: оплата коммунальных платежей; налоги; переплата и дополнительные платежи по кредиту; упущенная выгода и т.д.