Блог

Как застройщики будут поддерживать спрос в 2023 году?

1) Льготная ипотека на вторичное жилье - могла бы продержать спрос
Этот сегмент находится в более сложном положении, чем первичный рынок, здесь нет льготных программ.
При запуске - часть объявлений из «аренды» переместится в «продажу», начнут совершаться сделки, а средства будут перетекать на первичный рынок.

2) Дифференцированная ипотека
В первые несколько лет действует низкая ставка, на уровне 3–5%. Постепенно ставка увеличивается до рыночного уровня.

3) Схожий эффект имеет траншевая ипотека, при которой заемщик получает только малую часть кредита до ввода дома в эксплуатацию.

4) Длительные рассрочки
Застройщики активно предлагают длительные рассрочки, в том числе беспроцентные. Гибкие условия оплаты - ежемесячные/ежеквартальные. Более того, застройщики предлагают отсрочку платежа, когда клиент вносит первоначальный взнос, а остальную сумму переводит единовременно в установленный срок, например, после сдачи дома в эксплуатацию.

5) Лизинг жилья
В 2023 году может получить развитие лизинг жилья - аренда на длительный срок с последующим выкупом. Этот механизм поддержит строительную отрасль и позволит большему числу граждан улучшить жилищные условия.

6) Trade-in
В следующем году, возможно, будет востребована схема trade-in. Программы могут подразумевать срочный выкуп старой квартиры девелопером или обмен после реализации объекта на вторичном рынке.

7) Токены на недвижимость
Перспективным может быть использование цифровых финансовых активов для участия в долевом строительстве. Возможно, токенизация снизит порог входа на рынок недвижимости для инвесторов. Люди смогут покупать любое количество «квадратов» в строящихся домах.

Буду благодарен за репост, возможно вашим друзьям нужна помощь или совет в покупке или продажи недвижимости.

Я всегда на связи: +7-920-683-55-52 (WhatsApp, Telegram)
Обо мне: https://www.anikom-n.ru/kirill
Для покупателя Для продавца