Тверь: «Хрущевки/Брежневки» в Пролетарском районе стали выгоднее Анализ цен на 1-комнатные квартиры (29–32 м2, кухня 6–7 м2)
📉 Ключевая статистика (май 2025): Средняя цена предложения за 1 м2 = 86 200 ₽, стоимость 31 м2 = 2 670 000 ₽, динамика: -0.9% ⬇ Фактическая цена продаж за 1 м2 = 78 100 ₽, стоимость 31 м2 = 2 420 000 ₽, динамика: -7.6% ⬇ ➠ Разрыв между запросом и реальной ценой: 8 100 ₽/м² (9.4%)
🔎 Контекст по рынку: Сравнение с другими районами Твери: В Центральном районе аналогичные квартиры дороже на 25% (112 800 ₽/м²). В Заволжском — 98 200 ₽/м², но там цены стабильнее (+1.5% к продажам).
💡 Что это значит для вас?
Покупателям: ▶️ Торгуйтесь агрессивно — разрыв цен позволяет сбить цену на 8–10%. ▶️ Смотрите панельные дома — они дешевле кирпичных на 15–20%.
Продавцам: ▶️ Не завышайте цену — фактические продажи идут на 7.6% ниже предложений. ▶️ Даже «скромный ремонт» добавит 5–7% к стоимости.
#ценаквартиры
Нужна точная #оценка вашей недвижимости? Свяжитесь со мной ➕ динамика изменения цен в подарок!
📍 Ваш гид по недвижимости Твери 🏡 Эксперт по сделкам: от квартир до загородных домов 💡 Инсайды рынка, тренды 2025 💯 Помогаю осуществить мечту об идеальном доме 📊 12+ лет опыта, сотни довольных клиентов 📲 Связаться: +7-920-683-55-52 🌐 Сайт: https://www.anikom-n.ru/kirill