Налог с аренды квартиры
Дочь получает с аренды квартиры деньги, но платит собственник
Разбираем частую схему: мать-собственница выдала доверенность дочери, та сдаёт квартиру и получает арендную плату. Кто платит налог?
❗ Ключевое правило: доход признаётся доходом собственника, независимо от того, кто физически забрал деньги.
Что обязана делать мать:
Платить налог со всей арендной платы
Либо как самозанятая (4% или 6%), либо по НДФЛ (13% или 15%)
Также платить налог на имущество с кадастровой стоимости
Что с дочерью:
Если она просто представитель - налог не платит
Если есть отдельный договор вознаграждения - платит налог только со своего вознаграждения
⚠️ Важнейшее ограничение: самозанятый не может быть представителем по доверенности для сдачи чужой квартиры (запрещено законом № 422-ФЗ).
Вывод:
Мать обязана задекларировать доход. Дочь не освобождает мать от налогов, даже если забирает деньги себе. Если дочь должна получать часть - нужен отдельный договор оказания услуг. Иначе штрафы и пени.
📍 Ваш эксперт по недвижимости в Твери
🏡 Под ключ: покупка, продажа, сопровождение сделок
➡️ Помогаю найти идеальный дом и провести сделку с уверенностью
📊 15+ лет успешной работы на рынке
✅ Сотни довольных клиентов и завершенных сделок
📲 Свяжитесь со мной для консультации:
+7-920-683-55-52
🌐 https://www.anikom-n.ru/
#налогсаренды #арендаквартиры #самозанятость
Дочь получает с аренды квартиры деньги, но платит собственник
Разбираем частую схему: мать-собственница выдала доверенность дочери, та сдаёт квартиру и получает арендную плату. Кто платит налог?
❗ Ключевое правило: доход признаётся доходом собственника, независимо от того, кто физически забрал деньги.
Что обязана делать мать:
Платить налог со всей арендной платы
Либо как самозанятая (4% или 6%), либо по НДФЛ (13% или 15%)
Также платить налог на имущество с кадастровой стоимости
Что с дочерью:
Если она просто представитель - налог не платит
Если есть отдельный договор вознаграждения - платит налог только со своего вознаграждения
⚠️ Важнейшее ограничение: самозанятый не может быть представителем по доверенности для сдачи чужой квартиры (запрещено законом № 422-ФЗ).
Вывод:
Мать обязана задекларировать доход. Дочь не освобождает мать от налогов, даже если забирает деньги себе. Если дочь должна получать часть - нужен отдельный договор оказания услуг. Иначе штрафы и пени.
📍 Ваш эксперт по недвижимости в Твери
🏡 Под ключ: покупка, продажа, сопровождение сделок
➡️ Помогаю найти идеальный дом и провести сделку с уверенностью
📊 15+ лет успешной работы на рынке
✅ Сотни довольных клиентов и завершенных сделок
📲 Свяжитесь со мной для консультации:
+7-920-683-55-52
🌐 https://www.anikom-n.ru/
#налогсаренды #арендаквартиры #самозанятость