Налог с аренды квартиры Дочь получает с аренды квартиры деньги, но платит собственник
Разбираем частую схему: мать-собственница выдала доверенность дочери, та сдаёт квартиру и получает арендную плату. Кто платит налог? ❗ Ключевое правило: доход признаётся доходом собственника, независимо от того, кто физически забрал деньги.
Что обязана делать мать: Платить налог со всей арендной платы Либо как самозанятая (4% или 6%), либо по НДФЛ (13% или 15%) Также платить налог на имущество с кадастровой стоимости
Что с дочерью: Если она просто представитель - налог не платит Если есть отдельный договор вознаграждения - платит налог только со своего вознаграждения ⚠️ Важнейшее ограничение: самозанятый не может быть представителем по доверенности для сдачи чужой квартиры (запрещено законом № 422-ФЗ).
Вывод: Мать обязана задекларировать доход. Дочь не освобождает мать от налогов, даже если забирает деньги себе. Если дочь должна получать часть - нужен отдельный договор оказания услуг. Иначе штрафы и пени.
📍 Ваш эксперт по недвижимости в Твери 🏡 Под ключ: покупка, продажа, сопровождение сделок ➡️ Помогаю найти идеальный дом и провести сделку с уверенностью 📊 15+ лет успешной работы на рынке ✅ Сотни довольных клиентов и завершенных сделок 📲 Свяжитесь со мной для консультации: +7-920-683-55-52 🌐 https://www.anikom-n.ru/