С ипотекой и залогом, с мат.капиталом, с неотделимыми улучшениями, за наличные и в рассрочку, безопасные расчеты, с долями и несовершеннолетними, с недофинансированием, между родственниками
подготовим сопроводим сделку под ключ
Проверим продавца и недвижимость перед покупкой
- организация безопасных расчетов
- подача и получение документов на регистрацию прав
- проверка документов после регистрации
Профессиональное сопровождение сделки
3
- расчет коммунальных платежей
- урегулирование разногласий
- составление акта приема-передачи
Комфортный прием объекта
4
- полный анализ возможных рисков
- рекомендации по обеспечению безопасности сделки
- предложения по дополнениям к договору купли-продажи
Экспертное заключение
1
- разъяснение всех аспектов экспертного заключения
- обсуждение условия договора
- информация о правах будущего собственника
Персональные консультации
2
Что получает покупатель в результате
Мы позаботимся о каждой детали, чтобы вы получили максимальную выгоду и сохранили душевное сопокойствие
- персональные консультации по всем юридическим вопросам
- составим выгодный договор купли-продажи
- защита ваших прав как продавца
Экспертная поддержка
- организация безопасных расчетов
- подготовка и подача всех необходимых документов для сделки
- контроль процесса регистрации прав
Профессиональное проведение сделки
- урегулирование вопросов с коммунальными платежами
- составление детального акта приема-передачи объекта
- помощь в решении всех организационных вопросов
Комфортная передача объекта
- анализ финансового положения покупателя
- проверка на участие в судебных разбирательствах, возможно умеет и любит судиться
- верификация документов и доверенностей
Тщательная проверка покупателя
Что получает продавец в результате
Мы предлагаем вам комплексное сопровождение продажи, которое обеспечит вашу безопасность и комфорт на каждом этапе
ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это основной документ, подтверждающий ваше право собственности. Он заменяет собой старые свидетельства о собственности и содержит актуальные данные на текущую дату: владельца, технические характеристики объекта, наличие обременений (ипотека, арест, залог).
Паспорт гражданина. Если от имени собственника действует доверенное лицо, дополнительно потребуется нотариально заверенная доверенность и его паспорт.
Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу квартиры. Это требуется, если квартира была приобретена в браке, даже если она оформлена только на одного из супругов (является совместно нажитым имуществом).
Это документ, на основании которого вы стали владельцем. Он должен быть указан в выписке ЕГРН.
Договор купли-продажи, дарения, мены — если вы покупали квартиру или получили в дар.
Свидетельство о праве на наследство — если унаследовали квартиру.
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и акт приема-передачи — для новостроек.
Договор купли-продажи, дарения, мены — если вы покупали квартиру или получили в дар.
Свидетельство о праве на наследство — если унаследовали квартиру.
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и акт приема-передачи — для новостроек.
В этом случае обязательно потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Оно гарантирует, что права ребенка не нарушены, а взамен продаваемой доли он получит равноценное или лучшее жилье.
Если вы продаете свою долю в квартире, вам не нужно согласие других долевых собственников, так как у них есть преимущественное право покупки. Но вы обязаны нотариально уведомить их о продаже и предложить выкупить вашу долю. Подтверждением этого шага являются почтовые квитанции об отправке уведомлений. На саму сделку по продаже доли третьему лицу требуется обязательное нотариальное заверение.
Квитанции об оплате коммунальных услуг (жилищно-коммунальных услуг) и справка об отсутствии задолженности из управляющей компании или расчетного центра. Это не обязательный для регистрации, но часто запрашиваемый покупателями документ.
Если на квартире есть обременение в виде ипотеки, для ее продажи потребуется согласие банка-кредитора (залогодержателя). Обычно банк выдает его после того, как будет погашен ипотечный кредит из средств покупателя или другим способом.